Rendement locatif · 13610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Estève-Janson (13610)
À Saint-Estève-Janson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 339 720 € | 1 334 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Estève-Janson : taxe foncière à 33,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 140 000 € | 368 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5130 LES AIRES | 73 m² | 410 680 € | 5 626 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 9 LOT LES AMANDIERS | 99 m² | 509 300 € | 5 145 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES VERGERAS | — | 243 378 € | 54 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LES VERGERAS | — | 83 430 € | 54 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5073 LES GRANDS VERGERS | 97 m² | 493 000 € | 5 083 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5050 PONSEROT | 230 m² | 875 000 € | 3 805 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 5026 LE VILLAGE | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 145 000 € | 470 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 9078 LES TARRASSES | 156 m² | 555 300 € | 3 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Estève-Janson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
290 m²
2,9/10960 000 €