Rendement locatif · 84160
Rendement locatif à Vaugines
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaugines (84160)
À Vaugines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Vaugines
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 750 € | 372 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 131 250 € | 612 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 193 750 € | 806 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 265 625 € | 1 017 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 370 975 € | 982 €/mois | 3,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaugines : taxe foncière à 26,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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