Investir · 13610
Rendement, marché et risques à Saint-Estève-Janson (13610)
Faut-il investir à Saint-Estève-Janson ? Prix médian 3 576 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Estève-Janson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 576 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Saint-Estève-Janson en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Estève-Janson :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Estève-Janson avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Estève-Janson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Estève-Janson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 576 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Estève-Janson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Estève-Janson
290 m²
2,9/10960 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 140 000 € | 368 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5130 LES AIRES | 73 m² | 410 680 € | 5 626 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 9 LOT LES AMANDIERS | 99 m² | 509 300 € | 5 145 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES VERGERAS | — | 243 378 € | 54 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LES VERGERAS | — | 83 430 € | 54 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5073 LES GRANDS VERGERS | 97 m² | 493 000 € | 5 083 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5050 PONSEROT | 230 m² | 875 000 € | 3 805 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 5026 LE VILLAGE | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 145 000 € | 470 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 9078 LES TARRASSES | 156 m² | 555 300 € | 3 560 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Estève-Janson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.