Rendement locatif · 39570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Didier (39570)
À Saint-Didier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 885 € | 741 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Didier : taxe foncière à 47,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | MONTARBEY | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE BEY | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Terrain | LES ESSARDS | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | LES CORNES DU MOULIN | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | NAIZANT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | NAIZANT | — | 460 € | 5 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | AUX CHAZAUX | — | 20 000 € | 318 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | NAIZANT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Maison | 208 CHE DES MADELEINES | 121 m² | 228 500 € | 1 889 €/m² |
| 6 oct. 2022 | Maison | 4 RUE DU GRAND VERGER | 143 m² | 205 000 € | 1 434 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Didier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
8,3/10449 000 €
182 m²
7,8/10720 000 €
183 m²
7,8/10720 000 €
230 m²
7,8/10978 000 €
119 m²
7,8/10462 000 €