Investir · 39570
Rendement, marché et risques à Saint-Didier (39570)
Faut-il investir à Saint-Didier ? Prix médian 1 683 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Didier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 683 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Didier en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Didier :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Didier avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Didier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Didier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 683 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Didier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | MONTARBEY | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE BEY | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Terrain | LES ESSARDS | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | LES CORNES DU MOULIN | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | NAIZANT | — | 460 € | 5 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | NAIZANT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | AUX CHAZAUX | — | 20 000 € | 318 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | NAIZANT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Maison | 208 CHE DES MADELEINES | 121 m² | 228 500 € | 1 889 €/m² |
| 6 oct. 2022 | Maison | 4 RUE DU GRAND VERGER | 143 m² | 205 000 € | 1 434 €/m² |