Rendement locatif · 39140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Larnaud (39140)
À Larnaud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 165 € | 802 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Larnaud : taxe foncière à 47,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | ETANG GRATALOUP | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES COULEROTS | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | A LA MARE AU LOUP | — | 30 000 € | 14 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 5050 RUE DES ECOLES | 97 m² | 150 000 € | 1 547 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | CHAMP THORIN | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 23 mai 2025 | Appartement | 4 RUE ARISTIDE BRENOT | 80 m² | 56 667 € | 709 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 18 RUE DU CHAMP MINET | 123 m² | 207 400 € | 1 687 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 12 RUE DU BOIS | 88 m² | 82 500 € | 938 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | AUX GRANDES GENETES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 11 RUE DE LA GARE | 79 m² | 117 500 € | 1 488 €/m² |