Rendement locatif · 39570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Étoile (39570)
À L'Étoile, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 900 € | 741 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Étoile : taxe foncière à 48,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à L'Étoile (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à L'Étoile.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 148 CHE DE TOURNALOUP | 92 m² | 288 000 € | 3 131 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | AUX CHASES | — | 40 000 € | 8 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 415 RTE DE RUFFEY | 88 m² | 242 000 € | 2 750 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 60 PL DE MONTBOURGEAU | 130 m² | 203 500 € | 1 566 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE MONCEAU | — | 80 000 € | 52 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 120 RUE DE MONTBOURGEAU | 92 m² | 235 000 € | 2 555 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 82 RUE DE L EGLISE | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 388 RUE DE LA CHEVALIERE | 110 m² | 175 800 € | 1 599 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 140 RUE DE VALLIERE | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 164 CHE DU MONTCEAU | 82 m² | 97 000 € | 1 183 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Étoile — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
7,3/10149 800 €
162 m²
7,3/10568 000 €
122 m²
7,2/10460 000 €
67 m²
6,8/10279 000 €
81 m²
6,7/10328 000 €