Rendement locatif · 97400
Rendement locatif à Saint-Denis
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis (97400)
À Saint-Denis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Denis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Saint-Denis
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 322 € | 408 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 111 342 € | 672 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 164 362 € | 885 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 225 335 € | 1 117 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 311 885 € | 1 370 €/mois | 5,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis : taxe foncière à 38,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Saint-Denis ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Denis (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Denis.
Tout savoir sur Saint-Denis
- Prix immobilier à Saint-Denis
- Investir à Saint-Denis
- Rendement locatif à Saint-Denis