Rendement locatif · 97412
Rendement locatif à Bras-Panon
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bras-Panon (97412)
À Bras-Panon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Bras-Panon
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 446 € | 350 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 75 306 € | 575 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 111 166 € | 758 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 152 405 € | 956 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 246 430 € | 1 019 €/mois | 5,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bras-Panon : taxe foncière à 49,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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