Rendement locatif · 30870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Côme-et-Maruéjols (30870)
À Saint-Côme-et-Maruéjols, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 750 € | 998 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Côme-et-Maruéjols : taxe foncière à 49,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Côme-et-Maruéjols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
5,3/10199 900 €
14520 m²
5,0/1032 000 €
83 m²
5,0/10201 000 €
75 m²
4,2/10233 000 €
90 m²
3,4/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 128 000 € | 396 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DU PRE DE LA CHAPELLE | 90 m² | 247 000 € | 2 745 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE MARUEJOLS | 90 m² | 295 000 € | 3 278 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3153 CHE FONTAINE DE ROBERT | 90 m² | 255 000 € | 2 834 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | FONT DE PICHON | — | 17 000 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE PICAOU | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 118 000 € | 385 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES LONGES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 132 000 € | 356 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DU CLOS DE L'ESTRADE | 101 m² | 370 000 € | 3 664 €/m² |