Investir · 30870
Rendement, marché et risques à Saint-Côme-et-Maruéjols (30870)
Faut-il investir à Saint-Côme-et-Maruéjols ? Prix médian 2 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Côme-et-Maruéjols et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 250 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Saint-Côme-et-Maruéjols en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Côme-et-Maruéjols :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Côme-et-Maruéjols avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Côme-et-Maruéjols.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Côme-et-Maruéjols.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Côme-et-Maruéjols — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Côme-et-Maruéjols
92 m²
6,4/10199 900 €
83 m²
5,7/10201 000 €
75 m²
5,6/10233 000 €
14520 m²
5,0/1032 000 €
90 m²
5,0/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 128 000 € | 396 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DU PRE DE LA CHAPELLE | 90 m² | 247 000 € | 2 745 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE MARUEJOLS | 90 m² | 295 000 € | 3 278 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3153 CHE FONTAINE DE ROBERT | 90 m² | 255 000 € | 2 834 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | FONT DE PICHON | — | 17 000 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE PICAOU | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 118 000 € | 385 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES LONGES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 132 000 € | 356 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DU CLOS DE L'ESTRADE | 101 m² | 370 000 € | 3 664 €/m² |