Rendement locatif · 03250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Clément (03250)
À Saint-Clément, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 950 € | 618 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Clément : taxe foncière à 33,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 50 CHE DES ROBINS | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MALATRAY | — | 250 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 PL DE L EGLISE | 150 m² | 130 500 € | 870 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | BOIS GRATTOT | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | BOIS GRATTOT | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | COMMUNAL DE LAFAYE | — | 7 400 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 CHE DES BROSSES | 114 m² | 145 400 € | 1 276 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA CAMIOLLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE POINT DU JOUR | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE POINT DU JOUR | — | 1 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
8,0/10619 000 €
220 m²
7,9/10619 000 €
195 m²
7,8/10518 000 €
195 m²
7,8/10518 000 €
360 m²
7,6/1066 000 €