Rendement locatif · 03250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nizerolles (03250)
À Nizerolles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 80 845 € | 693 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nizerolles : taxe foncière à 33,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 5069 LE VERNET | 90 m² | 121 200 € | 1 347 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES BERTIERES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5165 LES MYTS | 90 m² | 28 000 € | 312 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES MYTS | — | 5 000 € | 31 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 5114 LE LION | 107 m² | 105 000 € | 982 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 5154 LA GOUTTE | 85 m² | 13 000 € | 153 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE GRAND ROCHER | — | 135 000 € | 80 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | BOIS BARATIN | — | 13 700 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | 1 RUE DE LA MAIRIE | — | 35 000 € | 110 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | CHEZ BARATIN | — | 23 149 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nizerolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,2/10220 000 €
148 m²
5,2/10235 000 €
58 m²
4,1/1050 000 €