Rendement locatif · 03250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nicolas-des-Biefs (03250)
À Saint-Nicolas-des-Biefs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 76 570 € | 618 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nicolas-des-Biefs : taxe foncière à 30,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 208 RTE D'ARFEUILLES | 80 m² | 13 000 € | 163 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 43 RUE DES TOINES | 61 m² | 47 500 € | 779 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | DESSUS BARDINOT | — | 4 000 € | 9 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DES TOINES | 76 m² | 157 200 € | 2 069 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PIERRE CHATEL | 65 m² | 110 000 € | 1 693 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LES PERCILIERES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE ROC DU PALAIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS TRAPIERE | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE BOFFET | 39 m² | 71 700 € | 1 839 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 226 RTE D'ARFEUILLES | 103 m² | 11 000 € | 107 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nicolas-des-Biefs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
5,5/10212 000 €
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