Rendement locatif · 71510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Bérain-sur-Dheune (71510)
À Saint-Bérain-sur-Dheune, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,3 % à 14,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 990 € | 225 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 43 890 € | 369 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 64 790 € | 487 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 88 825 € | 614 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 71 630 € | 867 €/mois | 14,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Bérain-sur-Dheune : taxe foncière à 42,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bérain-sur-Dheune — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
5,2/10270 000 €
162 m²
5,0/1068 720 €
245 m²
5,0/10275 000 €
100 m²
5,0/10260 000 €
59 m²
5,0/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 5094 PL DE L EGLISE | 75 m² | 17 000 € | 227 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PUITS DU LOUP | 58 m² | 30 000 € | 518 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 13 RUE DE LA MAIRIE | 65 m² | 15 000 € | 231 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 14 PL DE L EGLISE | 152 m² | 109 000 € | 718 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5109 RUE DE LA MAIRIE | 35 m² | 12 500 € | 358 €/m² |
| 14 août 2025 | Appartement | 1 RUE DU PONT | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU PUITS DU LOUP | 62 m² | 1 695 € | 28 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1 LE BOIS JEAN BORDE | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE VELLEROT | 120 m² | 182 100 € | 1 518 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 14 PL DE L EGLISE | 152 m² | 20 000 € | 132 €/m² |