Rendement locatif · 71140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aubin-sur-Loire (71140)
À Saint-Aubin-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 72 200 € | 599 €/mois | 10,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aubin-sur-Loire : taxe foncière à 38,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
4,7/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Local | 294 RTE DE BOURBON | 413 m² | 85 000 € | 206 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 141 RUE DE LA VOIE VERTE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 415 RUE DES LAMBEYS | 96 m² | 133 000 € | 1 386 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | AU BOIS VACAT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 153 RUE DES BORDS DE LOIRE | 67 m² | 52 000 € | 777 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 892 RTE DU CHAMPBON | 77 m² | 61 400 € | 798 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 236 RUE DES BORDS DE LOIRE | 74 m² | 30 000 € | 406 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 128 RUE DE LA GARE | 79 m² | 60 000 € | 760 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 100 RUE DES LAMBEYS | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 316 RUE DES BORDS DE LOIRE | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |