Rendement locatif · 71140
Rendement locatif à Chalmoux
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Chalmoux (71140)
À Chalmoux, le rendement locatif brut indicatif avoisine 25,9 %, pour un loyer médian d’environ 6,9 €/m², et un prix au m² médian de 318 €/m².
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Rendement brut par typologie à Chalmoux
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 6 996 € | 196 €/mois | 33,6 % |
| T2 | 42 m² | 13 356 € | 323 €/mois | 29,0 % |
| T3 | 62 m² | 19 716 € | 425 €/mois | 25,9 % |
| T4 | 85 m² | 27 030 € | 536 €/mois | 23,8 % |
| Maison | 95 m² | 60 040 € | 656 €/mois | 13,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chalmoux : taxe foncière à 38,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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