Investir · 71140
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-sur-Loire (71140)
Faut-il investir à Saint-Aubin-sur-Loire ? Prix médian 760 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
760 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-sur-Loire en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-sur-Loire avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (760 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-sur-Loire
50 m²
4,7/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Local | 294 RTE DE BOURBON | 413 m² | 85 000 € | 206 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 141 RUE DE LA VOIE VERTE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 415 RUE DES LAMBEYS | 96 m² | 133 000 € | 1 386 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | AU BOIS VACAT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 153 RUE DES BORDS DE LOIRE | 67 m² | 52 000 € | 777 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 892 RTE DU CHAMPBON | 77 m² | 61 400 € | 798 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 236 RUE DES BORDS DE LOIRE | 74 m² | 30 000 € | 406 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 128 RUE DE LA GARE | 79 m² | 60 000 € | 760 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 100 RUE DES LAMBEYS | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 316 RUE DES BORDS DE LOIRE | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aubin-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.