Rendement locatif · 73500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-André (73500)
À Saint-André, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 500 € | 293 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 52 500 € | 483 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 77 500 € | 636 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 106 250 € | 802 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 231 895 € | 1 000 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-André : taxe foncière à 27,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,9/10159 999 €
150 m²
7,9/10250 000 €
243 m²
7,8/10429 000 €
153 m²
7,8/10269 800 €
249 m²
7,8/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | PLAN DES COTES | — | 2 302 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | SAINT ANDRE | — | 26 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5093 LE VILLARD | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | SAINT ANDRE | — | 20 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE RECLOTET | — | 30 000 € | 4 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5168 SAINT ANDRE | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5194 SAINT ANDRE | 78 m² | 87 500 € | 1 122 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | SUR LA VILLE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | MONT GENIEVRE | — | 460 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | FONTAGNEUX | — | 83 € | 1 €/m² |