Rendement locatif · 73500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avrieux (73500)
À Avrieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 720 € | 333 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 115 920 € | 548 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 171 120 € | 722 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 234 600 € | 910 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 141 360 € | 1 000 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avrieux : taxe foncière à 31,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avrieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
4,4/10550 000 €
61 m²
4,2/10176 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Appartement | 345 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 218 600 € | 2 733 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 220 RUE DE L EGLISE | 106 m² | 228 400 € | 2 155 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 134 RUE ST THOMAS | 96 m² | 97 500 € | 1 016 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | AVRIEUX | — | 1 485 € | 45 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 182 RUE DE LA CASCADE | 160 m² | 446 624 € | 2 792 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | AVRIEUX | — | 2 385 € | 45 €/m² |
| 24 mars 2025 | Appartement | 229 RUE DE LA SCOLETTE | 66 m² | 200 000 € | 3 031 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | AVRIEUX | — | 15 000 € | 186 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | AVRIEUX | — | 900 € | 50 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | AVRIEUX | — | 18 100 € | 330 €/m² |