Rendement locatif · 73500
Rendement locatif à Modane
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Modane (73500)
À Modane, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,3 %, pour un loyer médian d’environ 11,7 €/m², et un prix au m² médian de 2 221 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Modane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Modane
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 862 € | 333 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 93 282 € | 548 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 137 702 € | 722 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 188 785 € | 911 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 182 400 € | 903 €/mois | 5,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Modane : taxe foncière à 41,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Modane ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Modane (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Modane.
Tout savoir sur Modane
- Prix immobilier à Modane
- Investir à Modane
- Rendement locatif à Modane