Rendement locatif · 18600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Aignan-des-Noyers (18600)
À Saint-Aignan-des-Noyers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 224 865 € | 587 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Aignan-des-Noyers : taxe foncière à 36,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aignan-des-Noyers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,3/1082 500 €
1240 m²
5,0/108 900 €
137 m²
4,3/1054 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 févr. 2025 | Maison | 10 RUE DES NOYERS | 128 m² | 89 000 € | 696 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 59 LA GOSSONNIERE | 89 m² | 124 500 € | 1 399 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 5 RTE DE SANCOINS | 62 m² | 18 000 € | 291 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 5 RUE DES NOYERS | 75 m² | 177 500 € | 2 367 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 17 LE BOURG | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 17 févr. 2024 | Terrain | LES CHETIVES VIGNES | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 10 RTE DE NEUILLY | 138 m² | 105 000 € | 761 €/m² |
| 31 août 2023 | Maison | 29 RTE DE SANCOINS | 127 m² | 60 000 € | 473 €/m² |
| 29 août 2023 | Maison | 39 VILLAGE D EN HAUT | 69 m² | 45 000 € | 653 €/m² |
| 28 août 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 4 €/m² |