Rendement locatif · 14117
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tracy-sur-Mer (14117)
À Tracy-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Tracy-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 292 220 € | 866 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tracy-sur-Mer : taxe foncière à 45,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tracy-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1023 m²
5,0/10136 060 €
377 m²
5,0/1073 500 €
795 m²
5,0/10318 000 €
800 m²
5,0/10320 000 €
73 m²
4,9/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | CLOS SAINT MARTIN | — | 52 500 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 37 RUE PHILIPPE DE BOURGOING | 109 m² | 307 000 € | 2 817 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 14 RUE PHILIPPE DE BOURGOING | 131 m² | 284 990 € | 2 176 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 21 RTE DE BAYEUX | 165 m² | 120 000 € | 728 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | CHE DE LA CROIX DE L'AN | 119 m² | 366 000 € | 3 076 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | 11 RUE DES POMMIERS | — | 120 000 € | 162 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 15 RUE DES FRERES VICTOR | 32 m² | 220 000 € | 6 875 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | 3 RUE DES POMMIERS | — | 161 000 € | 159 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 12 RTE DE LONGUES SUR MER | 90 m² | 212 500 € | 2 362 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Maison | 7B RUE DES FRERES VICTOR | 68 m² | 263 000 € | 3 868 €/m² |