Rendement locatif · 85510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rochetrejoux (85510)
À Rochetrejoux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 13,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 598 € | 289 €/mois | 13,0 % |
| T2 | 42 m² | 50 778 € | 475 €/mois | 11,2 % |
| T3 | 62 m² | 74 958 € | 626 €/mois | 10,0 % |
| T4 | 85 m² | 102 765 € | 789 €/mois | 9,2 % |
| Maison | 95 m² | 159 600 € | 630 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rochetrejoux : taxe foncière à 32,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochetrejoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
5,6/10169 900 €
436 m²
5,0/1026 160 €
57 m²
4,8/10106 000 €
80 m²
4,7/10141 181 €
110 m²
4,6/10189 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE COMMERCE | 180 m² | 119 500 € | 664 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5088 RUE DU PETIT LAY | 68 m² | 180 000 € | 2 648 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PARC | — | 216 € | 27 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA GARNERIE | — | 110 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA GARNERIE | — | 15 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 366 € | 3 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 18 LA BAUDIERE | 77 m² | 75 000 € | 975 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 6 LA MAUROUSSE | 60 m² | 124 315 € | 2 072 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 LA MAUROUSSE | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 25 RUE DE COMMERCE | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |