Rendement locatif · 39700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rochefort-sur-Nenon (39700)
À Rochefort-sur-Nenon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,7 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Rochefort-sur-Nenon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 117 700 € | 239 €/mois | 2,4 % |
| T2 | 42 m² | 224 700 € | 392 €/mois | 2,1 % |
| T3 | 62 m² | 331 700 € | 517 €/mois | 1,9 % |
| T4 | 85 m² | 454 750 € | 652 €/mois | 1,7 % |
| Maison | 95 m² | 121 315 € | 730 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rochefort-sur-Nenon : taxe foncière à 42,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Rochefort-sur-Nenon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Rochefort-sur-Nenon.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochefort-sur-Nenon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1465 m²
7,0/1055 000 €
142 m²
5,3/10158 000 €
147 m²
5,2/10299 000 €
147 m²
5,2/10320 000 €
102 m²
5,2/10219 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 GRANGE VANAND | 101 m² | 118 000 € | 1 169 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CORVEE DU ROY | — | 4 920 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 28 SOUS LES ROCHES | 39 m² | 98 000 € | 2 513 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 12 RUE DES FRERES LEBOIS | 92 m² | 236 650 € | 2 573 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE FALLETANS | 115 m² | 177 950 € | 1 548 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DES MASSOTTES | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 7 IMP DES POIRIERS | 144 m² | 230 000 € | 1 598 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | VIGNE D AVALE | — | 32 € | 8 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 3 RUE SIMONE VEIL | 108 m² | 268 340 € | 2 485 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 17 SOUS LES ROCHES | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |