Rendement locatif · 39700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Falletans (39700)
À Falletans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 490 € | 683 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Falletans : taxe foncière à 52,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Appartement | 1 IMP DES MARRONNIERS | 80 m² | 224 380 € | 2 805 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES CHATEAUX | 102 m² | 31 500 € | 309 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | VIGNE DE LA CURE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE DOLE | 150 m² | 65 000 € | 434 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LA TOPPE | — | 15 000 € | 19 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 14 RUE NEUVE | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU BEAU RIVAGE | 80 m² | 159 000 € | 1 988 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 7 RUE DU TEMPLE | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 2 500 € | 8 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Falletans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
5,0/10142 990 €