Rendement locatif · 39700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtenois (39700)
À Châtenois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 490 € | 759 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtenois : taxe foncière à 43,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 260 € | 30 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 30A RUE DES FONTAINES | 137 m² | 211 150 € | 1 542 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | PRE DES VAUX | — | 22 235 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 11 RUE DU PARADIS | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | CORVEE NATALE | — | 26 434 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 5072 LES BONNELLES | 20 m² | 550 000 € | 27 500 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | AUX MONTIOTTES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 18 RUE DES PLATANES | 136 m² | 178 430 € | 1 312 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 41 000 € | 54 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 10 CHE DES BONNELLES | 117 m² | 254 000 € | 2 171 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtenois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,1/10158 000 €
52 m²
7,1/1082 000 €
75 m²
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75 m²
6,7/10132 900 €
331 m²
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