Rendement locatif · 82370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Reyniès (82370)
À Reyniès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 770 € | 895 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Reyniès : taxe foncière à 54,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | BARDOUGNE | — | 56 000 € | 80 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE ALSACE LORRAINE | 110 m² | 320 000 € | 2 910 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | SIEURAC | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 10 AV JULES FERRY | 100 m² | 183 000 € | 1 830 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | DEBAT | — | 114 750 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | CARRIEUX | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | CAMP DE PAILHAS | — | 17 560 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 24 CHE DE LA BARDOUGNE | 150 m² | 45 000 € | 300 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 9 CHE DES MURIERS | 160 m² | 310 000 € | 1 938 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | RANCE | — | 31 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reyniès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
7,3/10220 920 €
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6,8/10260 000 €
187 m²
6,8/10260 000 €
160 m²
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