Rendement locatif · 77730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nanteuil-sur-Marne (77730)
À Nanteuil-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 13,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 346 € | 305 €/mois | 13,4 % |
| T2 | 42 m² | 52 206 € | 501 €/mois | 11,5 % |
| T3 | 62 m² | 77 066 € | 660 €/mois | 10,3 % |
| T4 | 85 m² | 105 655 € | 833 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 220 210 € | 879 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nanteuil-sur-Marne : taxe foncière à 45,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nanteuil-sur-Marne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
184 m²
6,2/10290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES BIEN-AIMEES | — | 294 000 € | 101 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L ENTONNOIR | 35 m² | 93 000 € | 2 658 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DE PASSY | 154 m² | 210 000 € | 1 364 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 6 PL LAFAYETTE | 47 m² | 70 000 € | 1 490 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE LECOMPTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 3 QUAI DE MARNE | 126 m² | 265 000 € | 2 104 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE NANTEUIL | — | 46 500 € | 93 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES BIEN-AIMEES | — | 249 050 € | 85 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1 RUE ALEXANDRE MORLOT | 120 m² | 249 000 € | 2 075 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA MONTAGNE DES COQS | — | 1 800 € | 1 €/m² |