Rendement locatif · 14111
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louvigny (14111)
À Louvigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 930 € | 348 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 160 230 € | 572 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 236 530 € | 755 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 324 275 € | 952 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 233 605 € | 1 005 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louvigny : taxe foncière à 64,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 LONGUE VUE DES MUSICIENS | 110 m² | 309 000 € | 2 810 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHARDONNERETS | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 2 PL FRANCOIS MITTERRAND | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES GENETS | 150 m² | 361 000 € | 2 407 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 447 ROUTE DE THURY HARCOURT | 350 m² | 860 000 € | 2 458 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 23 RUE MORAND | 70 m² | 218 565 € | 3 123 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 6 LE CLOS DU MESNIL | 95 m² | 262 000 € | 2 758 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 12 RUE MANANT | 72 m² | 207 000 € | 2 875 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 9 RTE D AUNAY SUR ODON | 240 m² | 800 000 € | 3 334 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 8 RUE MORAND | 84 m² | 481 700 € | 5 735 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louvigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
8,2/1049 950 €
403 m²
7,0/1075 000 €
134 m²
6,4/10379 999 €
91 m²
6,4/10238 123 €
274 m²
6,3/10725 000 €