Rendement locatif · 85450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Puyravault (85450)
À Puyravault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 500 € | 780 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Puyravault : taxe foncière à 40,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puyravault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
496 m²
7,0/1028 000 €
464 m²
7,0/1026 636 €
548 m²
7,0/1030 003 €
487 m²
7,0/1027 070 €
588 m²
7,0/1032 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA VOIE | 114 m² | 135 000 € | 1 185 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES PATURELLES | 170 m² | 193 000 € | 1 136 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DES PATURELLES | — | 55 000 € | 61 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE PRE FAUCHOIR | — | 118 355 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU CANAL | 143 m² | 223 300 € | 1 562 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES CHAUFFETELLES | — | 34 868 € | 59 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 36 RUE GALERNE | 82 m² | 150 000 € | 1 830 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FORGE | 79 m² | 183 000 € | 2 317 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 17 RUE DES TEMPLIERS | 85 m² | 280 540 € | 3 301 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE CARRE DE LA COLOMBRIE | — | 116 400 € | 1 €/m² |