Rendement locatif · 81440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Puycalvel (81440)
À Puycalvel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 223 725 € | 711 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Puycalvel : taxe foncière à 46,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puycalvel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
370 m²
6,9/10398 000 €
162 m²
6,0/10295 000 €
81 m²
5,6/10170 686 €
20000 m²
5,0/1012 000 €
1000 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 févr. 2025 | Maison | 7 LA PIGNARIE | 132 m² | 210 500 € | 1 595 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LA PELINQUIE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 143 RTE DE LA BASTIDE | 270 m² | 705 263 € | 2 613 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 410 RTE DES CRETES | 115 m² | 270 810 € | 2 355 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | SAINT GUIRAUD | — | 45 135 € | 45 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | PUECH DE BERNAT | — | 800 € | 1 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 412 RTE DES CRETES | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Maison | 7 HAM DE LA CHAPPARIE | 108 m² | 253 000 € | 2 343 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | SAINT GUIRAUD | — | 41 400 € | 45 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Terrain | PUECH CABALES | — | 1 150 € | 1 €/m² |