Rendement locatif · 34230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Puilacher (34230)
À Puilacher, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Puilacher et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 276 830 € | 1 030 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Puilacher : taxe foncière à 50,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Puilacher (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Puilacher.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puilacher — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
7,2/10320 000 €
166 m²
6,8/10179 000 €
178 m²
6,3/10489 900 €
178 m²
6,3/10489 900 €
87 m²
5,9/10244 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES MOULINES | — | 100 000 € | 299 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 78 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES MOULINES | — | 118 000 € | 258 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 68 CHE DES VISLES | 107 m² | 277 600 € | 2 595 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES MOULINES | — | 100 000 € | 293 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | LOUS COUGNAUS | 155 m² | 261 025 € | 1 685 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 AV NOTRE DAME DE ROUVIEGE | 96 m² | 321 190 € | 3 346 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | PUILACHERET | — | 6 000 € | 31 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 45 IMP DES OLIVETTES | — | 133 000 € | 162 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5394F CHE DU PAS ROMPU | 146 m² | 568 650 € | 3 895 €/m² |