Rendement locatif · 34230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tressan (34230)
À Tressan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 355 € | 908 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tressan : taxe foncière à 45,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DES BADIAUX | 105 m² | 1 800 000 € | 17 143 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 10 PL DE MAITRE JEAN | — | 74 862 € | 10 695 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE L AFFENAGE | 122 m² | 126 720 € | 1 039 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 13 CHE DES BADIAUX | 81 m² | 187 000 € | 2 309 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | CAMP DE RICARDE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 32 RUE HAUTE | 51 m² | 37 000 € | 726 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5 PL DE MAITRE JEAN | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LES TRAVERCES | — | 15 000 € | 110 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | GARRIGUES | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 1 AV DU CHATEAU | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tressan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,3/10149 000 €
134 m²
6,5/10233 000 €
111 m²
6,4/10465 000 €
123 m²
6,3/10475 500 €
101 m²
6,3/10360 000 €