Investir · 34230
Rendement, marché et risques à Puilacher (34230)
Faut-il investir à Puilacher ? Prix médian 2 914 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Puilacher et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 914 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Puilacher en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Puilacher :
Le rendement locatif brut indicatif à Puilacher avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Puilacher.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Puilacher.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 914 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puilacher — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Puilacher
260 m²
7,2/10320 000 €
166 m²
6,8/10179 000 €
178 m²
6,3/10489 900 €
178 m²
6,3/10489 900 €
87 m²
5,9/10244 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES MOULINES | — | 100 000 € | 299 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 78 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES MOULINES | — | 118 000 € | 258 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 68 CHE DES VISLES | 107 m² | 277 600 € | 2 595 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES MOULINES | — | 100 000 € | 293 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | LOUS COUGNAUS | 155 m² | 261 025 € | 1 685 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 AV NOTRE DAME DE ROUVIEGE | 96 m² | 321 190 € | 3 346 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | PUILACHERET | — | 6 000 € | 31 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 45 IMP DES OLIVETTES | — | 133 000 € | 162 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5394F CHE DU PAS ROMPU | 146 m² | 568 650 € | 3 895 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Puilacher. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.