Rendement locatif · 72400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Préval (72400)
À Préval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 305 € | 637 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Préval : taxe foncière à 38,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Préval (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Préval.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5514 LE COURTIER | 67 m² | 152 200 € | 2 272 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU PERCHE | 188 m² | 142 000 € | 756 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PRE DU RONDEAU | — | 54 032 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5004 LES PEUCHERIES | 116 m² | 179 900 € | 1 551 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU | 120 m² | 176 000 € | 1 467 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5102 LE PATIS | 73 m² | 70 000 € | 959 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA MEME | 133 m² | 197 000 € | 1 482 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 32 LES PEUCHERIES | 36 m² | 56 000 € | 1 556 €/m² |
| 22 mars 2025 | Maison | 2 RUE DES VERGERS | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | CHAMP DE LA CROIX | — | 1 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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