Rendement locatif · 32190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Préneron (32190)
À Préneron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 455 € | 620 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Préneron : taxe foncière à 49,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préneron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
3,8/10239 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | A SAINT MICHEL | — | 700 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | A POUQUET | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | AU CHATEAU | — | 16 860 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | AU PERE | — | 20 552 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 1945 VC DE SAINT ANDRE | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | A POUQUET | — | 34 829 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | A BORDENEUVE | — | 37 436 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | A LA RIVIERE | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | A LA BAQUERE | — | 33 750 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 2415 D 1 | 480 m² | 480 000 € | 1 000 €/m² |