Rendement locatif · 32320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bazian (32320)
À Bazian, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 215 € | 620 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bazian : taxe foncière à 46,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bazian (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bazian.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazian — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
247 m²
2,6/10371 000 €
227 m²
2,5/10371 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | L AOUEILLE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES BIASSES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 45 CHEM DE RONDE | 126 m² | 350 000 € | 2 778 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LERETE | — | 1 814 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES BIASSES | — | 3 440 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 728 € | 4 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | MONTEGUT | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 870 CHEM DE LA PLAINE | 91 m² | 88 000 € | 968 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LAVERNIE | — | 53 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LASSALE | — | 3 996 € | 1 €/m² |