Rendement locatif · 32810
Rendement locatif à Preignan
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Preignan (32810)
À Preignan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Preignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Preignan
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 370 € | 216 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 77 070 € | 355 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 113 770 € | 467 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 155 975 € | 590 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 183 540 € | 777 €/mois | 5,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Preignan : taxe foncière à 76,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Preignan ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Preignan (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Preignan.
Tout savoir sur Preignan
- Prix immobilier à Preignan
- Investir à Preignan
- Rendement locatif à Preignan