Rendement locatif · 32390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mirepoix (32390)
À Mirepoix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 425 € | 858 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mirepoix : taxe foncière à 55,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1346 CHE DE CRASTES | 84 m² | 242 270 € | 2 885 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 33 000 € | 24 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 43 CHE DU BERNES | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 1732 RTE DU MASSACAN | 54 m² | 32 000 € | 593 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 616 CHEM DU POUMARET | 155 m² | 305 000 € | 1 968 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Terrain | A LA CHARTIGUE | — | 25 500 € | 1 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Appartement | 2 PL DE LA MAIRIE | 75 m² | 133 000 € | 1 774 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | A LA BOURDETTE | — | 34 000 € | 2 €/m² |
| 13 mars 2023 | Maison | 741 CHEM DE CRASTES | 88 m² | 299 000 € | 3 398 €/m² |
| 19 avr. 2022 | Maison | 1938 CHEM DE CRASTES | 120 m² | 457 400 € | 3 812 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirepoix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
273 m²
7,4/10369 000 €
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