Rendement locatif · 26470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellegarde-en-Diois (26470)
À Bellegarde-en-Diois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 252 130 € | 795 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellegarde-en-Diois : taxe foncière à 29,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 269 RUE DES POSSIBLES | 90 m² | 162 000 € | 1 800 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | CHABEDAN | — | 90 450 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | PRE BOURBON | — | 53 000 € | 1 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 81 CHE DU PASSOL | 55 m² | 102 000 € | 1 855 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LE CHASAL | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LES SOTTES | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Maison | 240 CHE DU RESERVOIR | 103 m² | 55 000 € | 534 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Terrain | LE COMBEAU | — | 600 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Terrain | COMBE BARBA | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | LES COSTES | — | 50 000 € | 11 €/m² |