Rendement locatif · 70100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poyans (70100)
À Poyans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 20,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 44 270 € | 754 €/mois | 20,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poyans : taxe foncière à 36,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Terrain | LES VERNOIS | — | 3 965 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Local | LA MOTTE | — | 5 000 € | — |
| 16 juin 2025 | Maison | 11 RUE ABBE MOUTON | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | SUR LE BOIS DE POYANS | — | 1 502 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 28 RUE ABBE MOUTON | 88 m² | 40 000 € | 455 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | AU DESSUS DES VIGNES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 8 PRE GIRARDIN | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 19 mars 2024 | Maison | 46 RUE ABBE MOUTON | 86 m² | 40 000 € | 466 €/m² |
| 6 mars 2024 | Terrain | EN LA VERRIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | PRES DES COURSES | — | 4 373 € | 1 €/m² |