Rendement locatif · 03800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poëzat (03800)
À Poëzat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 799 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poëzat : taxe foncière à 36,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 6 CHEM DE RAYNAND | 86 m² | 110 000 € | 1 280 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | 10 RUE DES PRES | — | 43 000 € | 18 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 3 CHEM DE RAYNAND | 90 m² | 63 000 € | 700 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 12 RUE DES ORMEAUX | 112 m² | 263 670 € | 2 355 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 18 RUE DES ORMEAUX | 99 m² | 165 050 € | 1 668 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | DESSUS DE L ETANG | — | 120 000 € | 2 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Maison | 28 RUE DU PETIT POEZAT | 104 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² |
| 25 août 2023 | Maison | 14 CHEM DE RAYNAND | 154 m² | 269 400 € | 1 750 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Maison | 4 RTE DE GANNAT | 112 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Terrain | RTE DE GANNAT | — | 25 000 € | 17 €/m² |