Quel rendement locatif à Gannat ?

Le rendement locatif brut indicatif à Gannat avoisine 8.5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Gannat ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Gannat représente un budget d’environ 27 500 € pour un loyer estimé de 254 €/mois, soit un rendement brut d’environ 11.1 %.

Rendement locatif · 03800

Rendement locatif à Gannat

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Gannat (03800)

À Gannat, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,5 %, pour un loyer médian d’environ 8,9 €/m², et un prix au m² médian de 1 250 €/m².

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Rendement brut par typologie à Gannat

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	27 500 €	254 €/mois	11,1 %
T2	42 m²	52 500 €	417 €/mois	9,5 %
T3	62 m²	77 500 €	550 €/mois	8,5 %
T4	85 m²	106 250 €	694 €/mois	7,8 %
Maison	95 m²	126 255 €	774 €/mois	7,4 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gannat : taxe foncière à 44,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Gannat ?

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