Rendement locatif · 03800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charmes (03800)
À Charmes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 345 € | 748 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charmes : taxe foncière à 36,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE PONTRATIER | 105 m² | 168 870 € | 1 609 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LES RECLOS | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 20 RUE DES PEUPLIERS | 103 m² | 254 980 € | 2 476 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES JONCS | — | 12 800 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 7 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 120 m² | 197 000 € | 1 642 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 9 RUE DU FOURNIL | 122 m² | 197 920 € | 1 623 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 1 CHE DE LA LENARDE | 79 m² | 155 000 € | 1 963 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LE GRAND BASSIGNAT | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 10 RUE CHARLES DE GAULLE | 36 m² | 30 000 € | 834 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 8 HAM DE MONTLUISANT | 90 m² | 157 580 € | 1 751 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charmes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
191 m²
6,6/10195 000 €
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170 m²
6,6/10329 000 €
172 m²
6,6/10329 000 €
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