Rendement locatif · 22290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pludual (22290)
À Pludual, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Pludual et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 228 380 € | 845 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pludual : taxe foncière à 47,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pludual (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pludual.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | 28 KERGONAN | — | 83 000 € | 17 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 27 KERYVONNIC | 82 m² | 150 000 € | 1 830 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 19 KERVOUZERE | 145 m² | 241 700 € | 1 667 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 26 PEN HASTEL | 79 m² | 180 000 € | 2 279 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | 17 RUE DU LANGUIDOUE | — | 50 000 € | 68 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 9001 LE BOURG | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 2 KERMORVAN | 55 m² | 155 000 € | 2 819 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 6 KERMELLEC | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 32 RUE DU PETIT PRE | 52 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DU PETIT PRE | 62 m² | 150 000 € | 2 420 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pludual — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
5,6/10114 000 €
1361 m²
5,0/1049 700 €
813 m²
5,0/10102 500 €
2201 m²
5,0/10105 950 €
105 m²
3,9/10261 600 €