Investir · 22290
Rendement, marché et risques à Pludual (22290)
Faut-il investir à Pludual ? Prix médian 2 404 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pludual et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 404 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Pludual en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pludual :
Le rendement locatif brut indicatif à Pludual avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pludual.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pludual.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 404 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | 28 KERGONAN | — | 83 000 € | 17 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 27 KERYVONNIC | 82 m² | 150 000 € | 1 830 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 19 KERVOUZERE | 145 m² | 241 700 € | 1 667 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 26 PEN HASTEL | 79 m² | 180 000 € | 2 279 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | 17 RUE DU LANGUIDOUE | — | 50 000 € | 68 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 9001 LE BOURG | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 2 KERMORVAN | 55 m² | 155 000 € | 2 819 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 6 KERMELLEC | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 32 RUE DU PETIT PRE | 52 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DU PETIT PRE | 62 m² | 150 000 € | 2 420 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pludual — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Pludual
65 m²
5,6/10114 000 €
1361 m²
5,0/1049 700 €
813 m²
5,0/10102 500 €
2201 m²
5,0/10105 950 €
105 m²
3,9/10261 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pludual. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.