Investir · 33390
Rendement, marché et risques à Plassac (33390)
Faut-il investir à Plassac ? Prix médian 1 936 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plassac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 936 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Plassac en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plassac :
Le rendement locatif brut indicatif à Plassac avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plassac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plassac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 936 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plassac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Plassac
200 m²
7,3/10299 999 €
238 m²
7,2/10299 450 €
171 m²
7,1/10225 000 €
86 m²
7,1/10122 912 €
152 m²
7,1/10199 922 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHAI | 85 m² | 108 690 € | 1 279 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | MONTUZET-NORD-EST | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | BEAUMONT-SUD | — | 120 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE CHANTE ALOUETTE | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | BELLEVUE-SUD | — | 93 733 € | 3 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | MONTUZET-SUD | — | 19 685 € | 51 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DU CHATEAU D'EAU | 94 m² | 175 462 € | 1 867 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 RTE DE COMPOSTELLE | 120 m² | 490 000 € | 4 084 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | 7 RUE DU CHAI | — | 25 000 € | 472 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 8 RTE DE L'ESTUAIRE | 150 m² | 190 000 € | 1 267 €/m² |