Rendement locatif · 01800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pérouges (01800)
À Pérouges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 146 € | 341 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 132 006 € | 561 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 194 866 € | 739 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 267 155 € | 932 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 170 810 € | 977 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pérouges : taxe foncière à 25,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 174F CHE DU COULIS | 100 m² | 345 000 € | 3 450 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5302 RTE DE TREVOUX | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5095 RTE DE BOURG SAINT CHRISTOPHE | 107 m² | 260 000 € | 2 430 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5031 RUE DE RAPAN | 40 m² | 355 000 € | 8 875 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 266D RUE DE RAPAN | 60 m² | 1 600 € | 27 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | MAS ROVET | — | 3 666 € | 6 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE PEAGE | — | 1 500 € | 49 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | MONT CHATEL | — | 145 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | COTES DES CHANOZ | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5032 RUE DE RAPAN | 180 m² | 130 000 € | 723 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pérouges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,5/10181 000 €
160 m²
6,3/10295 000 €
144 m²
5,7/10299 000 €
171 m²
5,6/10399 000 €
138 m²
5,6/10299 000 €