Rendement locatif · 01800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charnoz-sur-Ain (01800)
À Charnoz-sur-Ain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Charnoz-sur-Ain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 982 € | 323 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 133 602 € | 531 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 197 222 € | 700 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 270 385 € | 883 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 292 125 € | 977 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charnoz-sur-Ain : taxe foncière à 29,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE MONETROI | 82 m² | 359 000 € | 4 379 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE LOYAT | — | 369 000 € | 1 076 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES BERAUDIERES | — | 72 910 € | 96 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE MOULIN PARRON | — | 8 771 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 42A RUE DE MONETROI | 92 m² | 317 800 € | 3 455 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5056 RUE SABOT | 91 m² | 342 500 € | 3 764 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 13 RUE DU LOYAT | 102 m² | 370 000 € | 3 628 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA VIE DU BOURG | 136 m² | 315 000 € | 2 317 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Local | 5302 VORGEY | 224 m² | 290 000 € | 1 295 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | VILLAGE DE CHARNOZ | — | 42 240 € | 240 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charnoz-sur-Ain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
5,8/10575 000 €
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